Külföldi ingatlanok vásárlása esetén minden esetben figyelembe kell venni az adott célország helyi sajátosságait, jogi környezetét, az ingatlanszerzés szabályait, előírásait, szerződéskötési feltételeit. Feltétlen meg kell vizsgálni minden, az ingatlan adásvételhez és tulajdonláshoz kötődő járulék-, illeték- és adófizetési kötelezettséget rövid, és hosszútávon egyaránt. Az adott országban egy ingatlan adásvétel lebonyolítása eltér a magyarországi folyamatoktól, így erősen ajánlott, sőt, szükséges egy szakértő irodát megbízni az ügylet lebonyolításával.

Befektetésként vásárolt ingatlan esetében a vásárlást megelőzően megtérülési számításokat is végezniük kell, a várható hozamokat és a vagyongyarapodást is vizsgálni kell.

A feltett kérdésekre minden vevőnek - már a folyamatok indítása előtt, saját magának is meg kell adnia a válaszokat.

1. Cél meghatározása

   1. Miért veszek ingatlant?

   2. Meddig kívánom megtartani?

   3. Mennyit kívánom használni?

   4. Hogyan kívánom hasznosítani?

2.Saját erőforrások felmérése

1. Mekkora pénzösszeg áll a rendelkezésemre?

2. Mekkora fenntartási költséget tudok stabilan vállalni?

3.Ingatlan keresés ajánlatok alapján

3. Pontos helyek (ország,régiók, városok, városrészek és jellemzőik) meghatározása;

4. Ingatlan paramétereinek behatárolása;

5. Rendelkezésre bocsátandó anyagi fedezet meghatározása

4.Az előzetesen kiválasztott ingatlan(ok) bejárása

1. Személyes bejárás;

2. Megbízott általi bejárás;

3. A cél ingatlan(ok) kiválasztása, minősítése, csoportosítása

5.Vásárlási folyamat indítása

4. A kiválasztott ingatlan jogi körülményeinek az ellenőrzése;

5. Ingatlan ellenőrzése

6. Vételi ajánlattétel;

7. Szerződési és fizetési feltételek meghatározása;

8. Előszerződés megkötése, és/vagy a végső szerződés megkötésének az indítása;

9. Határidők, konkrét teljesítési időpontok meghatározása

6.Vásárlási folyamat zárása

1. Végső adásvételi szerződés megkötése;

2. Fizetési kötelezettségek teljesítése 1;;

3. Fizetési kötelezettségek teljesítése 2;

4. Átadás-átvétel

5. Ingatlan tulajdonosváltásának hivatali ügyintézése

7.Vásárlást követő lépések

6. Bejelentési kötelezettségek teljesítése;

7. Üzemeltetési megbízások szerződéseinek megkötése;

A fent felsorolt pontok általános képet adnak a vásárlási folyamatokról.

Minden ingatlanügylet akár egyedi folyamatot is igényelhet, a gyakorlatban legtöbbször a folyamat egyes pontjai ismétlődnek.