Ha Ön is gondolkodott már azon, hogy külföldi ingatlanba fekteti a pénzét, esetleg saját célra vásárolna házat, lakást vagy nyaralót külföldön, akkor van néhány fontos dolog, amit tudni kell.

Milyen szempontok alapján válasszunk ingatlant befektetési célból?

Mi alapján döntsünk egy ingatlan mellett, ha magáncélra vásároljuk?

Milyen feltételekkel vásárolhatunk külföldön ingatlant?

Milyen alternatív befektetési lehetőségeink vannak az ingatlanpiacon?

A külföldi ingatlanvásárlás leggyakoribb céljai

Eltérő szempontokat érdemes mérlegelni, ha saját célra vásároljuk az ingatlant, például külföldre szeretnénk költözni, vagy nyaranta szeretnénk hosszabb időt eltölteni külföldön.

Más tényezőket kell figyelembe vennünk akkor, ha befektetést keresünk.

Milyen lehetőségek vannak és mi alapján érdemes dönteni.

Külföldre költözés céljából vásárolt ingatlan

Ha külföldön szeretnénk letelepedni, akkor értelemszerűen az anyagi szempontok mellett személyes tényezők is felmerülnek. Például:

Beszéljük az adott ország nyelvét?

Milyen a célország kultúrája, gazdasági és társadalmi helyzete?

Milyen gyakran szeretnénk látogatni a szeretteinket?

Milyen az egészségügyi és munkaerőpiaci helyzet?

Ha gyerekkel költözünk, akkor olyan szempontokat is mérlegelni kell, mint az oktatás helyzete vagy a tankötelesség.

Nyaralás céljából vásárolt ingatlan

A Balatonon akár 1 millió forintba is kerülhet egy nyaraló négyzetméterenként, emiatt egyre többen néznek külföldi lehetőségek után, elsősorban Horvátországban, Spanyolország de Bulgária és Görögország is népszerű választás.

Albániában is érdemes körülnézni, az árak ugyanis egy pesti panel alatt vannak.

Bárhol is nézelődünk, a vételárat növeli, ha repülőtér vagy tengerpart közelében fekszik az ingatlan, ráadásul a nagyvárosok közelében lévő házak, lakások ára is magasabb, mintha vidéken nézelődnénk.

Ha szeretnénk összekötni a kellemeset a hasznossal: év közben kiadhatjuk a lakást, nyáron pedig használhatjuk.

Ebben az esetben is érdemes megbízni ingatlanirodát aki segít kapcsolatot tartani a bérlőkkel és befizeti a közüzemi számlákat.

Befektetési céllal vásárolt ingatlan

Az ingatlan az egyik legértékállóbb befektetés, ám egyáltalán nem kockázatmentes.

Időről időre változik, hogy hol éri meg ingatlanba fektetni, ráadásul a szabályozások is országonként eltérnek.

Emellett érdemes figyelembe venni az országon belüli térségek gazdasági viszonyait is a választás során.

Ingatlanvásárlás az EU-n belül

Magyarország az Európai Unió tagja, ezért magyar állampolgárként különleges engedélyek nélkül is vásárolhatunk ingatlant.

Azonban az egyes országokon belül előfordulhatnak különleges rendelkezések.

Ausztriai ingatlanvásárlás esetén például tartományonként eltérő szabályozások vonatkoznak arra, hogy milyen célból vásárolhatunk külföldiként ingatlant.

Legkedveltebb országok ingatlanvásárlók körében :

1. Spanyolország

2. Ausztria

3. Dubai

4. Törökország

5. Ciprus

6. Portugália

7. Görögország

8. Horvátország

9. Bulgária

10. Albánia

11. Egyiptom

Érdemes kapcsolatba lépni az adott ország/régió helyi ingatlanirodáival, ha többet szeretne tudni az ingatlanvásárlás menetéről vagy ingatlanbefektetésről.